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大里透天中古屋 滿租六套房+邊間店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：28.95 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：64.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.36 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高產能投資型房產」，而非剛性自住的選擇。值得購買的前提是您具備長期收租的打算，且風險承受能力較強。
主要理由如下：
- 投資價值明確：大里工業區周邊租賃需求穩固，加上現況滿租，對追求穩定現金流的投資者而言是優質標的。
- 需謹慎核實法規與貸款：由於屋齡達 30 年且土地用途標示為商業用，銀行估價與貸款年限可能較短，且需確認是否存在違規分隔或稅務落差（如房屋稅率差異）。建議買前務必請專業人員勘查建物合法性。
- 短期不適配自住：若您計畫購屋後自行居住，此物件不適合，因為滿租狀態導致無法搬遷，且老舊設施可能不符合現代居住舒適度。
總結來說，如果您是尋求被動收入的投資者，此物件具備吸引力；但若是尋找首套房或注重房齡的新世代買家，建議再斟酌或尋找更新案源。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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